屯上门户网站 财经

山西信托信卓1号不能按期分配 融资方已进入破产重整 对外负债

作者:匿名 时间:2019-11-16 11:54:11

每部经典的记者:陈瑜菁;每部经典著作的编辑:刘烨

近日,《国家商报》记者独家向投资者了解到,山西信托管理的新洲一号集合基金(以下简称新洲一号)的信托计划无法如期发放。信托基金用于与山西卓融投资有限公司(以下简称山西卓融)建立有限合伙后,对开平涪陵玉邦房地产开发有限公司(以下简称涪陵玉邦)“开平新外滩”项目的开发进行股权投资。在此之前,与本项目相关的新源36号不能按期分发。

目前,涪陵玉邦已经进入破产重组程序。据开平市人民法院官方网站报道,自2017年以来,涪陵玉邦因其资本链断裂引发了一系列债务纠纷。该公司的银行账号、土地和住房也被几家法院查封和冻结。新大楼已经关闭,该公司的外债已达24亿英镑。目前,山西信托正在召开受益人大会,并提出了两种解决方案,与新源36号方案相似

照片来源:摄影网络

根据投资者提供的信托合同,新卓一号信托基金用于与山西卓融建立有限合伙关系后,在涪陵玉邦开发“开平新外滩”项目进行股权投资。信托计划的总规模预计不超过3.96亿元。在结构化设计中,具有次等受益权的信托单位数量与具有优先受益权(包括甲类优先受益权和乙类优先受益权)的信托单位数量的分配比例为1:3。

其中,甲类优先受益人信托规模不超过1.98亿元,信托计划期限为24个月。乙类优先受益权的信托规模不超过9900万元,信托计划期限为36个月。次级受益人信托规模不低于9900万元,信托计划期限为48个月,或有风险处置期为12个月。信托计划可以根据“开平新外滩”项目的需要分阶段提出和发布。

其中,在预期收益率一栏中,a类优先受益人的预期收益率分为三个等级:单一基金规模小于300万元,预期年收益率小于等于8%;300万元≤单一资本规模< 1000万元,预期年收益率≤9%;1000万元小于或等于单一基金规模,预期年收益率小于或等于10%。B级优先受益人的预期回报率为16.9%/年。次级受益权本金不设定预期收益率,按出资比例参与项目的最终清算股利。信托收入是信托利益减去优先受益权本金的信托利益和相关费用后的余额。

在信托基金的担保措施中,信托合同显示,新卓一号信托计划与山西卓融联合成立有限合伙企业后,即开平卓凯投资合伙企业(limited partnership)(以下简称开平卓凯),将向涪陵玉邦增资扩股。普通合伙人负责管理合伙人事务。有限合伙企业委派董事参与涪陵玉邦的日常管理和重大经营决策,委派人员担任涪陵玉邦的法定代表人和董事长,确保信托计划资金的安全。国家企业信用信息公示系统显示,山西卓荣的主要股东是山西信托,持有98%的股份。另一个股东是山西安德宇华信投资有限公司,由两个自然人控制。

但信托计划建立后不久,这位金融家就遇到了问题。据人民法院报告,自2017年以来,由于公司资本链的断裂,引发了一系列债务纠纷。涪陵玉邦的银行账户、土地和房屋也被几家法院查封和冻结。新建筑已经关闭。该公司的外债高达24亿元。公司的财务系统混乱,股东之间存在很大差异。

根据山西信托2016年4月发布的最终报告,涪陵玉邦的股东背景也包括小额贷款公司。具体股权结构为山西宇邦房地产开发有限公司(以下简称山西宇邦)、太原润德小额信贷有限公司、宁夏雯、何日伟、王少卿,出资比例分别为53.5%、10%、20%、15%和1.5%。

山西信托与涪陵玉邦之间的业务联系似乎也超过了晋三1。在资金估算需求一栏中,调整报告显示卓凯公司(即开平卓凯)2016年的还款金额主要包括长城资产总本息2亿元、山西信托本息8600万元及其他社会融资约1亿元。2017年还款金额主要包括山西信托本息2.4亿元及其他社会融资约2亿元。2018年还款金额主要包括山西信托贷款本息3.4亿元,开平信用合作贷款本金9000万元。

据江门日报报道,涪陵玉邦的24亿债务中,有各种债务,其中建设项目2.56亿元,担保债务4.23亿元,普通债务17.09亿元。目前可供偿还债务的资产为20.4亿元。与此同时,该案涉及651名各类债权人,671项债权被宣布,涉及建设项目、金融贷款、土地使用权转让、商品房预售、“日常贷款”等各类纠纷。

与新远36号现有抵押物不同,新卓1号为股权投资信托。下一步我们该怎么办?投资者为新藏第一次受益人大会提供的文件显示,相关股份已通过涪陵玉邦房产回购。根据开平卓凯与涪陵玉邦签署的增资扩股协议,开平卓凯已与回购方山西玉邦签署股份回购协议,股份回购价格为5271万元。山西玉邦以其债权、自有资产和指定第三方支付了股份回购价格,并分别与开平卓凯签订了债务转让协议,将涪陵玉邦房地产共计5271万元转让给开平卓凯,开平卓凯被视为已支付股份回购价格。

房地产转让后,给出的两个处置方案与新源36号相同,新源36号之前也没有按期付款。它们是:(1)偿债资产的分配方法。优先委托人(受益人)可以选择偿债资产一次性分配信托受益权委托人,分配资产的价值按照最终偿债价格确定。收入根据信托资产的未来处置进行分配。据估计,2020年12月底之前,山西信托将通知优先客户(受益人)选择房屋并配合相关手续。分歧将另行协商。(二)信托受益权的转让方式。优先委托人(受益人)可以选择转让信托受益权的方式实现信托利益。山西信托应当在三年内分批分配优先委托人(受益人)持有的信托受益权本金,且该年度内转让的信托受益权本金比例不得低于10%;如果资产处置顺利或公司资金充裕,优先信托的受益人本金将提前分配和转让。收入根据信托资产的未来处置进行分配。信托受益权的分配顺序按合同执行。

《国家商报》记者致电山西信托的相关联系人,接收人表示,该项目目前不能延期,但融资人确实已经破产重组,因此短期内肯定没有退路,其他事情也不方便透露。

国家商业日报

365体育投注 中华彩票网 快3网上投注

责任编辑:admin   本站原创,未经授权不得转载
继续阅读
相关阅读
热新闻

APP下载

客户端下载
推荐
热门